Il locale dispone di un ampio spazio esterno attrezzato con tavolini, ideale per colazioni, aperitivi e momenti di relax. È inoltre presente la possibilità di ampliare ulteriormente l'area esterna, acquisendo in comodato d'uso uno spazio adiacente, aumentando così la capienza e l'attrattività dell'attività. Comodissimo il parcheggio fronte locale, un valore aggiunto importante per la clientela. L'attività viene ceduta completamente arredata, comprensiva di cucina attrezzata con macchinari professionali: gelatiere, frigoriferi, abbattitore e molto altro. Gli ambienti sono climatizzati, curati e pronti all'uso, con accesso privo di barriere architettoniche, garantendo comfort e inclusività per tutti i clienti. Ottime le condizioni del contratto di affitto, rendendo l'investimento particolarmente interessante. Location ideale per chi desidera creare un punto di riferimento per drink rinfrescanti, aperitivi ed esperienze conviviali, in un contesto vivace e con grande visibilità. C1739 Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m3 anno.