L'intera area è fuori dal SIN (sito inquinato d'interesse nazionale), è collocata a monte della SS 202 (in corrispondenza del distributore ENI) ed è confinante con le proprietà dell'Autorità Portuale che hanno l'accesso diretto dalla via di Giarizzole. 3099 DI SANTA MARIA MADDALENA INFERIORE La particella rientrava nel perimetro dell'ex-EZIT e l'attuale proprietario risulta and quot;proprietario originario and quot;. , attualmente in vigore, il lotto ricade in zona D 1. 3 zone per le attività produttive e D3b zona artigianale di monte san Pantaleone. UBICAZIONE DELL'IMMOBILE, DESCRIZIONE E CONSISTENZA Tutte le particelle sono ubicate in zona urbanizzata, l'entrata principale è in via Carlo Schmidl 13 e rientrano nel comune censuario di Santa Maria Maddalena Inferiore F M 26 di Trieste, ultima laterale a destra della via di Giarizzole dopo il vecchio inceneritore (da bonificare) chiuso nell'anno 2000. La proprietà presenta ulteriore entrata alla fine di via Buttazzoni, ultima laterale a sinistra della via Cesare Rossi. Tutti i terreni e i fabbricati sono privi di servitù o aggravi di qualsiasi specie ed hanno regolare e precisa corrispondenza fra lo stato in natura e le mappe tavolari e catastali. Gli aggiornamenti sono stati effettuati e conclusi da professionisti abilitati. Salendo lungo la via Schmidl, dopo la ditta Barnobi dalla parte sinistra, si nota l'edificio ed in particolare le due pareti finestrate, sul lato est e sul lato nord, e le grandi finestre tutte apribili ad anta/ ribalta (serramenti Schuco) con vetrocamera a bassa emissione. c. n. 3099 ha una superficie di mq 2812 ed è in gran parte un prefabbricato realizzato dalla ditta SPAV di Martignacco alla metà degli anni '90. È disposto su tre solai successivamente completato dalla ditta PRECASA di Fiumicello con la tamponatura verticale di tre dei quattro lati della costruzione, con pannelli prefabbricati facciavista in graniglia di marmo rosso di Verona. Il volume totale dell'edificio è di mc 9000 e la superficie coperta supera i mq 2200, solai con portata di kg/mq 800, tetto in pannelli coibentati Brucha (austriaci) da mm 100. Sul quarto lato, rivolto.