La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come seconda casa o investimento immobiliare, grazie alla posizione riservata e alla vicinanza al mare e al centro città. Caratteristiche principali dell?immobile Tipologia: villetta indipendente Superficie del lotto: 1. 500 mq Superficie edificabile: 135 mq Vani interni: 4 Veranda utilizzata come cucina Caseggiata ad uso magazzino Terrazzo panoramico Area verde privata Vialetto privato con posti auto Distribuzione degli spazi L?abitazione si compone di 4 vani ben distribuiti, ambienti luminosi e funzionali, oltre a una veranda chiusa adibita a cucina. A fianco della struttura principale è presente un caseggiato accessorio ad uso magazzino, facilmente trasformabile in spazio di servizio. Stato dell?immobile La villetta è stata oggetto di ristrutturazione, che ha migliorato il comfort abitativo e la funzionalità degli ambienti. L?immobile risulta abitabile da subito, senza necessità di interventi urgenti. 500 mq rappresenta un valore aggiunto rilevante, ideale per: giardino privato area relax spazi ricreativi all?aperto eventuale ampliamento edilizio La superficie edificabile di 135 mq consente ulteriori sviluppi, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Terrazzo panoramico Presente un terrazzo con vista aperta, perfetto per momenti di relax, pranzi all?aperto e per godere della tranquillità della zona. Posizione e contesto La proprietà si trova in zona Carrozziere a Siracusa, contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi minuti dal mare e dal centro cittadino. La posizione garantisce privacy, silenzio e facile accesso ai principali servizi. Perché acquistare questa villetta a Siracusa Villetta indipendente con ampio terreno Zona tranquilla e ben collegata Possibilità di ampliamento Ottima come casa vacanze o residenza privata Investimento immobiliare con potenziale di valorizzazione .