Si tratta di una porzione di casa indipendente, composta da una parte abitativa al primo piano e un'unità commerciale al piano terra. Al primo piano, l'area abitativa offre un ingresso che si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, un antibagno e un bagno. La camera da letto è dotata di un balcone che regala una vista panoramica sulla frontiera italo-francese, perfetta per godere di momenti di relax. La terrazza, anch'essa con vista mare, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per trascorrere piacevoli serate all'aperto. Al piano terra, l'unità immobiliare commerciale di circa 50 mq si affaccia su un panorama mozzafiato, ideale per avviare un'attività o come investimento. Inoltre, è presente una grande cantina/deposito, utile per diverse esigenze. È possibile valutare un cambio d'uso da negozio ad abitazione, con la possibilità di unire i due piani tramite una scala interna, creando così un'unica soluzione abitativa. La posizione strategica dell'immobile è perfetta per attività commerciali, grazie anche alla presenza di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Non perdete l'occasione di scoprire questa proposta esclusiva, ideale per chi cerca una residenza con potenzialità commerciali in una delle zone più belle della Riviera. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Sono stati creati alcuni rendering con l'IA per comprendere le potenzialità delle ristrutturazioni Classe Energetica: D.