Il locale vanta una clientela fidelizzata e un'ottima visibilità grazie alla posizione su strada di forte passaggio, con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Caratteristiche del Locale: Zona Bar: bancone attrezzato, ideale per colazioni, aperitivi e gestione veloce. Posti a Sedere: 22 posti interni in sala accogliente e 11 posti esterni ideali per la stagione estiva. Perché investire qui: Versatilità: Licenza completa che permette di coprire l'intera giornata, dalla colazione al dopo cena. Pronto all'uso: Attrezzature e arredi inclusi nella cessione; il locale è operativo da subito senza necessità di interventi strutturali. Posizione: Situato in un contesto residenziale tranquillo ma dinamico Dettagli Economici: Canone d'affitto: ? 485 mensili. Fatturato: Incrementabile con l'introduzione di servizi aggiuntivi (es. consegne a domicilio, eventi a tema). Prezzo di cessione: ? 40.