Prestigiosa Villa a Fontane Bianche – Ideale per Attività Ricettiva o Residenza Privata Situata in una delle località più rinomate della costa siracusana, a pochi minuti dalla splendida spiaggia di Fontane Bianche, questa elegante villa rappresenta un'interessante opportunità immobiliare, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel settore turistico-ricettivo. La villa sorge all'interno di un lotto di circa 800 mq, immerso in un curato giardino mediterraneo ricco di vegetazione ornamentale, che garantisce privacy e un'atmosfera rilassante. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo due camere con ingresso indipendente e due ampi garage; al primo piano sono presenti ulteriori quattro camere; al secondo piano si sviluppa una mansarda non abitabile. Gli ambienti, arredati con gusto e attenzione ai dettagli, offrono comfort e accoglienza. Le camere sono dotate di letti di ampia dimensione, studiati per garantire il massimo relax agli ospiti. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di: due pannelli solari termici per la produzione di acqua calda; trivella privata; impianto di allarme; allaccio alla rete idrica e fognaria pubblica. La proprietà rappresenta un investimento particolarmente interessante grazie all'attività ricettiva già operativa, con una redditività stimata intorno al 10% annuo. L'attuale proprietà offre inoltre la possibilità di un periodo di affiancamento per facilitare il proseguimento dell'attività. Per caratteristiche, distribuzione degli spazi e posizione strategica, l'immobile si presta anche a soluzioni alternative come struttura multifamiliare o multiproprietà. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Classe Energetica: G EPI: 135 kwh/m2 anno.