com propone in vendita questa esclusiva casa colonica appena rinata grazie a una sapiente ristrutturazione ultimata nel 2025, che coniuga il fascino del passato con le più moderne tecnologie antisismiche e sostenibili. Grazie alla presenza di quattro camere da letto e alla vasta tenuta agricola, questa Proprietà rappresenta la soluzione perfetta non solo come residenza privata, ma anche come investimento per un'attività di B&B o Country House. La vicinanza ai servizi e la bellezza dell'uliveto la rendono una meta ideale per il turismo rurale. La proprietà è frutto di un attento intervento di recupero conservativo con materiali originali: Facciata: In mattoncini dell'epoca recuperati, per il tipico calore dei casali Marchigiani. Copertura: Tetto in coppi storici rigenerati. Interni: Soffitti con travi in legno a vista in tutti gli ambienti; il piano superiore vanta una suggestiva copertura a capanna. Efficienza Energetica e Comfort (Classe A) L'immobile è tecnologicamente all'avanguardia: Riscaldamento a pompa di calore con sistema a pavimento. Pannelli solari termici con accumulo di 500 litri. Infissi in legno con vetrocamera ad alto isolamento e persiane nuove. Distribuzione degli Spazi interni e superfici reali. L'abitazione di 103 mq lordi è distribuita su due livelli collegati da una caratteristica scala in legno. -Piano Terra: Un ampio e luminoso salone con angolo cottura di 55,20 mq, disimpegno, bagno e ripostiglio. Pavimentazione in monocottura di alta qualità. -Piano Primo: La zona notte dispone di quattro camere da letto (da 11,60 mq a 13,20 mq) e un secondo bagno di 6 mq. Una configurazione ottimale per l'accoglienza turistica. -Pertinenze: Autorimessa di 52 mq lordi (43,20 mq netti) dotata di due porte basculanti. L'interno si presenta attualmente allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare pavimenti e finiture in base all'uso desiderato (garage, magazzino o laboratorio). Il Parco e la Tenuta Agricola La Proprietà insiste su un'area di sedime di 1. 700 mq, a cui si aggiungono 38. 477 mq di terreno agricolo (circa 3,8 et.