VILLA IN CLASSE C L' OPPORTUNITÀ CHE PROTEGGE IL TUO PATRIMONIO La maggior parte degli acquirenti oggi commette un errore fatale: investe i propri risparmi in immobili inefficienti (Classe G), destinati a perdere fino al 30% del loro valore a causa delle imminenti direttive europee "Case Green 2030". E' un Asset Immobiliare già pronto per il futuro e progettato per chi esige il massimo della qualità costruttiva senza lo stress (e i costi folli) di una ristrutturazione forzata. PERCHÉ QUESTA VILLA È L'INVESTIMENTO INTELLIGENTE : RISPARMIO REALE (ZERO SORPRESE): Questa villa ha un fabbisogno energetico ridotto del 60% rispetto alla media della zona. VALORE BLINDATO NEL TEMPO: È un immobile che tra 10 anni varrà più di oggi. ESPOSIZIONE SUD-EST: Una luminosità naturale eccezionale che esalta i 260 mq dominati dal calore del parquet autentico al piano primo. LA MANSARDA "SUITE": Uno spazio ampio e rifinito con bagno privato e locale caldaia dedicato. Il luogo perfetto per il tuo Smart-Working di alto livello o una Master Suite indipendente. CARATTERISTICHE E ACCESSORI: CARATTERISTICHE STRUTTURALI: Cappotto Termico Struttura a prova di sisma: l'immobile è stato realizzato su un'esclusiva fondazione a platea monoblocco progettata per garantire la massima stabilità strutturale ed elevata sicurezza antisismica. Piano Terra: Ingresso su soggiorno di rappresentanza, cucina abitabile, 3 camere spaziose, bagno e disimpegno. Piano Primo Zona Living, Camera Bagno locale caldaia lavanderia Pertinenze: Box doppio ampio a 18. 000 euro, più cantina e magazzino attrezzi. Esterni: 400 mq circa di lotto totale con giardino privato e patio esterno per la massima privacy. Sicurezza Totale: Infissi in vetri doppi, impianto d'allarme, porta blindata, grate di sicurezza e zanzariere. Analisi Logistica e Servizi: Crescentino Collegamenti Stradali (Assi Strategici) SP 31 bis: Direttrice Casale Monferrato (Est) e Torino/Chivasso (Ovest). Ponte sul Po (SP 107): Accesso immediato al Basso Monferrato e Astigiano. Autostrade: A4 (Borgo d'Ale/Chivasso) a 15-18 km; A26 (Casale) a 20 min. Distanze dai Centri Chiave Chivasso: 15 min (Ospedale e Stazione FS).