La proprietà si presenta con una giacitura totalmente pianeggiante L'area è inserita in un contesto urbano consolidato e già dotato di tutte le opere di urbanizzazione primaria, inclusi gli allacci alle reti idriche, fognarie, elettriche e del gas. In base al Piano Strutturale Comunale (PSC) efficace dal dicembre 2023 , il terreno ricade nell'Ambito del Territorio Urbanizzato con destinazione a prevalente uso residenziale e urbano.