Questa Proprietà si distingue per l'eccezionalità delle metrature e per la ricercatezza delle finiture originali, rappresentando una rara opportunità per chi cerca una residenza di alta rappresentanza unita alla funzionalità di uno studio professionale indipendente. Esiste la possibilità di ampliare l'investimento acquistando l'intero stabile (ad esclusione dei locali commerciali al piano terra). La proposta includerebbe, oltre all'unità qui descritta, anche l'appartamento posto al primo piano e le relative pertinenze (cantine). Una soluzione ideale per chi cerca un progetto cielo-terra nel cuore della città. CARATTERISTICHE PRINCIPALI E FINITURE L'abitazione padronale, sita al secondo piano, accoglie l'ospite con raffinati dettagli d'epoca: Soffitti di pregio: Ambienti maestosi caratterizzati da affreschi originali e volte in camera canna, testimonianza del nobile passato architettonico dell'edificio. Pavimentazione: Un prezioso cotto antico percorre l'intera superficie, donando calore e continuità cromatica agli ambienti. Elementi d'Arredo Tecnico: Magnifici radiatori vittoriani originali e infissi in legno con scuri e persiane, che garantiscono isolamento termo-acustico nel pieno rispetto dello stile storico. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI (420 MQ LORDI TOTALI) La Proprietà è composta da un corpo principale abitativo integrato da spazi versatili e accessori di ampie dimensioni: Abitazione Principale: 230 mq lordi (Secondo Piano) Studio Professionale: 70 mq lordi (Piano Terra con 3 ingressi indipendenti) Soffitte: 40 mq lordi (Terzo Piano) Cantine: 80 mq lordi (Piano Seminterrato) DETTAGLIO AMBIENTI E SUPERFICI CALPESTABILI APPARTAMENTO PADRONALE (Piano Secondo) Ingresso / Disimpegno: 6,00 mq Primo Salone di Rappresentanza (Affrescato): 34,60 mq Secondo Salone / Sala da Pranzo (Volta in camera canna): 30,50 mq Cucina Abitabile: 14,50 mq (pavimentazione originale in cotto protetta da linoleum) Camera Padronale: 23,00 mq Seconda Camera da letto: 20,70 mq Terza Camera da letto: 19,40 mq Quarta Camera da letto: 16,40 mq Sala da Bagno: 9,50.