L'abitazione è stata oggetto di un sapiente restauro completato nel 2018, eseguito secondo le più rigorose normative antisismiche. L'intervento ha saputo coniugare il recupero meticoloso dei materiali originali come travi in legno, pianelle e mattoni a vista con un design d'interni moderno e funzionale. IL CONTESTO E LA POSIZIONE Il borgo di Mogliano è uno dei centri collinari meglio conservati delle Marche. La proprietà gode di una posizione privilegiata: immersa nella quiete del centro storico ma raggiungibile comodamente in auto. Logistica strategica: 20 minuti da Macerata, 40 minuti dalla costa adriatica e meno di un'ora dall'aeroporto di Ancona. Comodità: Negozi, bar e servizi sono tutti raggiungibili con una breve passeggiata. GLI INTERNI L'immobile si sviluppa su tre livelli per circa 170 mq commerciali, caratterizzati da atmosfere calde e accoglienti: Piano Terra: Un ingresso monumentale con volta a botte conduce alla zona abitativa e al garage meccanizzato, una rarità assoluta per il centro storico, che permette l'accesso diretto all'abitazione. Piano Primo (Zona Giorno): Un unico open-space dove cucina, pranzo e soggiorno convivono tra antichi archi portanti e soffitti in travi originali. L'illuminazione architettonica esalta le texture dei materiali storici creando un connubio perfetto con l'arredo contemporaneo. Piano Secondo (Zona Notte): Caratterizzato da autentici pavimenti in cotto marchigiano e porte d'epoca a due ante restaurate. Ospita due camere, uno studio e un bagno con accesso al pratico sottotetto. SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI (Superfici Reali) Piano Terra Garage / Lavanderia: 19,20 mq Ingresso Abitazione: 11,20 mq Cantina: 4,00 mq Piano Primo Salone con angolo cottura: 39,00 mq Bagno: 5,60 mq Piano Secondo Camera da letto 1: 8,10 mq Camera da letto 2: 12,80 mq Studio: 8,40 mq Bagno: 3,76 mq Disimpegno: 3,72 mq DOTAZIONI E POTENZIALITÀ L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a metano con termostati indipendenti per ogni piano, integrato da una stufa a pellet e un camino nella zona giorno. L'eccellente qualità costruttiva garantisce bassi.