Il locale, di classe energetica D, si sviluppa su una superficie di 77 mq al piano terra, con un'ottima visibilità e accessibilità. Composto da 2 vani e un bagno, il locale si presenta in buone condizioni e viene venduto arredato, pronto per essere utilizzato. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, l'immobile dispone di un ingresso indipendente, che offre maggiore privacy e comodità. Al piano terra, oltre al negozio, è presente un magazzino di 10 mq, utile per lo stoccaggio di merce o attrezzature. Completa l'offerta un'esterno di 10 mq, perfetto per creare un'area di sosta o un piccolo spazio espositivo. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un locale commerciale in una posizione strategica.