L'Immobile rappresenta una rara opportunità d'acquisto poiché, a seguito di un accurato consolidamento strutturale e impiantistico post-sisma, la Proprietà viene oggi proposta a un valore di sicuro interesse. Si tratta di una scelta motivata esclusivamente dal mancato utilizzo da parte degli attuali Proprietari, i quali risiedono in altro Comune. L'immobile, posto al secondo piano, è stato oggetto di ristrutturazione post-sisma, garantendo massima sicurezza strutturale nel pieno rispetto dell'architettura storica originale. L'accesso indipendente avviene da Via Marcellini 1, raggiungibile sia in auto che a piedi, ed attraverso una tipica scala in mattoni che conduce all'ingresso dell'abitazione. La residenza si distingue per gli ambienti generosi e le pavimentazioni in cotto tipico. Distribuzione degli interni e superfici reali. Zona Giorno e Rappresentanza: Ingresso (5 mq) arricchito da un bagno principale di circa 5 mq dotato di vasca. Seguono il grande salone di 35 mq e un primo studio con camino funzionante (5,20 mq). Un corridoio di 16,50 mq collega tre ampi ambienti (tra i 20 e i 30 mq ciascuno), che godono tutti di un affaccio diretto su Piazza Savoia. Ambienti Accessori: Secondo studio di circa 8 mq situato lungo il corridoio, ideale come ufficio privato o archivio. Area Servizi: Un cucinotto di 7,30 mq (un tempo riservato alla servitù) e un secondo bagno di servizio (5 mq). Versatilità: Un ulteriore vano di 13 mq dotato di secondo ingresso indipendente, perfetto per uno studio professionale con accesso autonomo o una zona ospiti riservata. Sottotetto e Terrazzo: Al piano superiore si trovano tre ambienti sottotetto con bellissime travature in legno a vista. Da qui si accede al terrazzo esclusivo di circa 16 mq, una rarità nel centro storico che affaccia direttamente sulla prestigiosa chiesa di Santa Lucia, offrendo uno scorcio intimo e suggestivo. Pertinenze: Antica cantina areata, di ampia metratura con soffitti generosi, situata ai livelli inferiori del fabbricato. Stato degli impianti: -Elettrico: Completamente rifatto e provvisto di certificazione di conformità.