Questo locale è perfetto per chi desidera avviare o trasferire la propria impresa in una zona vivace e ben frequentata. Situato nella zona centrale della città, l’immobile beneficia della vicinanza dei servizi pubblici e privati come ristoranti, bar e negozi locali. L’area è molto frequentata durante tutto l'anno grazie alla presenza di eventi culturali ed economici che attraggono residenti e turisti. COMPOSIZIONE: Il locale commerciale si trova in una posizione ben visibile e facilmente raggiungibile, ideale per diverse tipologie di attività. Con una superficie di circa 36 mq, lo spazio interno risulta funzionale e ben organizzabile, perfetto per chi cerca una soluzione compatta ma pratica per avviare o trasferire la propria attività. L’immobile è dotato di servizio igienico privato e si presenta già predisposto per attività di lavanderia, avendo ospitato fino a poco tempo fa questa tipologia di esercizio. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per chi desidera avviare un’attività simile o comunque sfruttare impianti già esistenti. Da sottolineare inoltre la possibilità di valutare un cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenziale, con la potenziale realizzazione di un pratico monolocale. A completare la proprietà, un posto auto proprio di fronte al negozio, un grande vantaggio sia per i clienti sia per il titolare dell’attività. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti ulteriori parcheggi pubblici che facilitano l’accesso alla zona. La posizione su strada e la facilità di parcheggio rendono questo locale una soluzione interessante per attività di servizio, piccoli negozi di quartiere, studi professionali o attività specializzate. VANTAGGI: - A due passi dal centro storico; - Comodo a tutti i servizi; - Posto auto davanti al negozio; - Bagno privato. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Via Giacomo Badini nr. 11( vicino alla pasticceria Donà), contattaci telefonicamente a.