332-24 Vendita all'asta - fabbricati commerciali in data 22 maggio 2026 Descrizione: trattasi di un complesso di fabbricati e terreni ad uso produttivo vitivinicolo ed abitativo, sito nel comune di Gorgo al Monticano (TV), formato da: A) Fabbricato a L di circa 553 mq lordi composto da: al piano interrato da una barricaia di circa 107 mq lordi; al piano terra da una sala degustazione, wc con anti wc, un deposito bottiglie e un vano scala che conduce all'appartamento; il piano primo è costituito da un soppalco sulla sala degustazione e una stanza di accoglienza. Al piano primo con accesso autonomo è presente anche la zona giorno dell'appartamento ad uso residenziale di circa 167 mq lordi costituito da soggiorno - zona pranzo e scala interna che conduce al piano secondo dove si trovano tre camere e due bagni; B) Edificio adibito a cantina di circa 492 mq lordi derivante dall'aggregazione di tre vani: due adibiti a cantina, uno a ricovero attrezzi con all'interno due wc e un vano antistante; C) Area di pertinenza all'attività vitivinicola con una superficie catastale di 2. L'unità pignorata è composta al piano terra da taverna, studio, bagno, disimpegno, centrale termica, magazzino; al piano primo: ingresso, cucina, soggiorno pranzo, disimpegno, bagno, tre camere e un terrazzo; E) Appezzamento di terreno presente a confine est dell'area dei fabbricati con forma regolare e pianeggiante non recintato e incolto; F) Terreni adibiti a vigneto per complessivi 45. 630 mq con forma irregolare con accesso diretto da via Malintrada. Si precisa che i terreni sono condotti in affitto e l'impianto è avvenuto in parte nel 2021 e in parte nel 2022 utilizzando il vitigno Pinot Nero. Il vigneto risulta iscritto alla "DOC". Il vigneto è regolarmente coltivato, irrigabile per la presenza del canale Magnadola che scorre lungo il confine sud e che i terreni sono attraversati da un elettrodotto a bassa tensione; G) Terreni coltivati a seminativo per complessivi 22. 636 mq con forma regolare e con accesso diretto da Via Malintrada attraverso un accesso inerbito. Si precisa che la coltura in atto è la soia e che i terreni sono irrigabili per la presenza de.