Situato nella zona B2 and quot;Nuovo Centro and quot; di Casoria, a pochi minuti dall'Alta Velocità e dai principali snodi logistici, proponiamo in vendita un asset immobiliare unico: due locali attigui unificabili per un totale di 200 mq di superficie funzionale. Perché scegliere questo immobile? Il and quot;Bollino di Garanzia and quot; Ex Farmacia Per oltre 12 anni, questi locali hanno ospitato una farmacia storica. Questo non è solo un dettaglio, ma una garanzia tecnica ed economica per il tuo investimento: - Conformità Igienico-Sanitaria: Locali già predisposti per rispettare le rigide normative ASL. - Impiantistica di Livello Superiore: Sistemi elettrici, idraulici e di aerazione di qualità certificata, pronti all'uso. - Posizione Analizzata: Le farmacie scelgono solo location con altissima visibilità e flussi di traffico garantiti. ________________________________________ Configurazione e Punti di Forza La soluzione unificata offre una versatilità introvabile sul mercato attuale: - Piano Strada (120 mq): Ampio spazio espositivo con doppia vetrina fronte strada e doppio ingresso, ideale per accoglienza clienti, showroom o area vendita. - Hub Operativo Interrato (80 mq): Dimentica il concetto di and quot;deposito and quot;. Questo è un vero ufficio/laboratorio rifinito, pavimentato e sano, già dotato di bagno, zona break/cucina, stanze divise e cassaforte. - Collegamento Interno: Una solida scala in cemento armato unisce i due livelli, con predisposizione già esistente per montacarichi. ________________________________________ Il Target Ideale: Per chi è questo immobile? Grazie alla sua configurazione and quot;sopra vendita - sotto ufficio/archivio and quot;, questo spazio è la soluzione perfetta per: 1. Studi Medici e Poliambulatori: Approfitta delle certificazioni sanitarie già presenti. Studi Professionali Associati: Ampi spazi per archivio protetto e uffici operativi separati. Aziende di Servizi e Franchising: Una sede di rappresentanza con logistica leggera integrata. 4. Artigianato di Qualità: Laboratorio tecnico al piano interrato e showroom al piano strada. ___________________________.