Situata nel cuore del distretto produttivo e commerciale più dinamico della provincia (Zona PIP 1 - Sottozona 1, Art. L'operazione prevede la vendita in unica soluzione di tre lotti contigui (28, 29 e 30), ideale per un insediamento aziendale di rappresentanza, un polo logistico o una struttura produttiva di rilievo. Dati Tecnici e Capacità Edificatoria Il terreno offre indici di edificabilità estremamente performanti: Superficie Fondiaria: 17. 371 mq Volumetria Massima: 52. 113 mc (fuori terra) Indice di Densità Fondiaria: 3,00 mc/mq Altezza Massima: 9,00 ml Distanze: 20 ml dai fabbricati | 10 ml dai confini | 10 ml dalle strade Massima Flessibilità Progettuale L'area viene proposta in vendita con un progetto già sviluppato e pronto per il deposito con indagini geologiche effettuate, che prevede: 1. Laboratorio Industriale (Nord/Ovest) per la produzione. Edificio Amministrativo (Sud/Est) per uffici di alta rappresentanza. Area Parcheggi di 5. 210 mq (228 posti auto). Sebbene sia presente uno studio progettuale avanzato per ottimizzare la cubatura (52. 106 mc), l'acquirente ha la piena facoltà di sviluppare un nuovo progetto ex-novo secondo le proprie specifiche esigenze aziendali, purché conforme alle norme del PRG di zona. Perché scegliere questa proposta: Immediatezza operativa: Documentazione tecnica e prove geologiche già disponibili. Hub Strategico: Piediripa rappresenta il centro nevralgico degli scambi commerciali di Macerata, a ridosso dei principali snodi viari e della superstrada. Valore dell'investimento: Prezzo competitivo fissato a EURO 75,00 / mq. Informazioni e Consultazione Documenti: Presso i nostri uffici è disponibile il fascicolo completo comprendente la Tavola 9 (volumetria), la relazione illustrativa e la documentazione catastale. Invitiamo i referenti aziendali e gli investitori a richiedere un incontro preliminare per un quadro tecnico esaustivo. Contatti Quattropareti. com: Telefono: 393 3310470 Email: info@quattropareti. com Web: www. quattropareti. com CLASSE ENERGETICA:.