Le unità fanno parte di un Complesso Immobiliare denominato “Le Magnolie” composto da 3 fabbricati che si elevano su 7 livelli fuori terra, disposti ad “U” intorno ad un cortile centrale pavimentato carrabile e di una piastra interrata che si sviluppa su 2 livelli. L’immobile è sito in zona periferica del Comune, all’interno del perimetro dell’Area produttiva (distante dal centro 1,5 km) caratterizzato da una destinazione d’uso prevalentemente produttiva. Le unità in oggetto sono costituite da: - 1 Negozio posto al piano primo seminterrato, di superficie pari a 7. Risulta ben rifinito ed in buono stato di manutenzione, presente impianto elettrico autonomo, impianto di allarme, impianto di ventilazione meccanica e dotato di impianto idrico per servizi igienici. L’illuminazione è a controsoffitto a risparmio energetico. - 1 Magazzino ubicato al secondo piano seminterrato, di superficie pari a 3. 888 mq. Presenta accesso tramite i corpi scala interni e dalla rampa di accesso alle autorimesse, risulta al grezzo e con pavimentazione industriale impermeabile ed antisdrucciolevole, in buono stato con impianto elettrico a vista. - 114 Box auto in autorimessa posta al piano primo e secondo seminterrato, presenta accesso dalla rampa scoperta di Via Padova e da accesso pedonale interno tramite diversi corpi scala. Tutti i box sono raggiunti da una bocchetta dell’impianto di ventilazione meccanica, presentano illuminazione indipendente del tipo a vista. Le superfici utili variano da 11 a 18 mq. - 1 Cabina elettrica posta al piano seminterrato con accesso da rampa esclusiva del negozio (sub. 961), con servitù di elettrodotto. In Perizia 2019 gli immobili sono descritti come unità da 23 a 139. Risultano indicate in Perizia 116 unità ma trattasi di 117. Superficie Negozio: 7. 672 mq Superficie Magazzino: 3. 888 mq Piena proprietà: Negozio (CF): Foglio 9 - Particella 1065 - Subalterno 961 - Cat. C/1 Magazzino (CF): Foglio 9 - Particella 1065 - Subalterno 807 - Cat. C/2 Box auto (CF): Foglio 9 - Particella 1065 - Subalterni 686, 687, 688, 689, 690, 691, 692, 693, 694, 695, 696, 697, 698, 699, 701, 703, 704, 705, 706, 707,.