000 mq complessivi. Una parte del terreno, pari a circa 1. 200 mq, è edificabile e situata nella zona più alta e panoramica della proprietà, con una capacità edificatoria di circa 400 mq. La zona è classificata come area di completamento con intervento diretto e presenta i seguenti parametri urbanistici: Superficie minima: 500 mq Indice di edificabilità: 1,20 mc/mq L'accesso alla proprietà è particolarmente agevole grazie a un comodo cancello d'ingresso, con utenze già presenti nelle immediate vicinanze. Il terreno è così suddiviso: Uliveto con circa 100 piante Seminativo Bosco Completa la proprietà un annesso agricolo in muratura. Situata nella splendida area della Sabina, la proprietà gode di un contesto tranquillo e immerso nel verde, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi e alle infrastrutture, inclusi collegamenti ferroviari e autostradali. Classe Energetica: G.