L'immobile, edificato negli anni '80 e caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, si distingue per il suo GIARDINO PRIVATO, perfetto per momenti di relax all'aperto o per la vita in famiglia. L'ingresso al piano terra introduce a una zona funzionale e versatile, composta da: - Accogliente taverna con caminetto a legna, con uscita sul patio esterno comodo per realizzare una zona relax / pranzo all'aperto; - Garage di ben 26mq collegato a un vano ad uso dispensa / cantina; - Lavanderia/stireria e locali di servizio, pensati per garantire la massima praticità nella vita quotidiana; - Wc a servizio del piano; Salendo al primo piano si sviluppa la zona abitativa principale: - Luminosissimo soggiorno doppio con uscita sul terrazzo; - Cucina abitabile; - Disimpegno comodo che già prevede lo spazio per un armadio su misura, utilissimo come guardaroba; - Camera master di 18mq con bagno in camera; - Camera a uso doppia (12mq) - Bagno a uso del piano; - Terrazzo su cui affacciano entrambe le camere; Il piano mansardato completa la proprietà con ulteriori spazi ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti aggiuntivi. Qui troviamo: - Camera matrimoniale; - Camera singola; - Due vani mansardati utilizzabili come guardaroba / cabina armadio; - Bagno a servizio del piano; La casa è stata oggetto delle prime fasi di un progetto di ristrutturazione, i serramenti sono stati sostituiti e alcune stanze risultano allo stato grezzo con la possibilità di una personalizzazione al 100%. Una soluzione unica nel suo genere, difficile da reperire in centro a San Donà, che coniuga metrature importanti, indipendenza e una posizione strategica. Perfetta per chi cerca una casa dal carattere solido e dal grande potenziale. Classe Energetica: E EPI: 151,47 kwh/m2 anno.