Piano terra indipendente composto da: cucina abitabile, grande soggiorno, disimpegno giorno notte, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni finestrati, ripostiglio. Porticato di ingresso, spazioso giardino fronte retro ad uso esclusivo, garage di ottima metratura. Il fabbricato sarà realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, progettato per ottenere la certificazione energetica in Classe A4, garantendo un elevato comfort abitativo e consumi energetici ridotti. Riscaldamento a pavimento, predisposizione per condizionatori, capitolato di ottima fattura. Civile abitazione 106 mq Loggia di ingresso 10 mq Giardino collegato 160 mq Garage 20 mq Mettiamo a disposizione i seguenti servizi: studio tecnico per attestato prestazione energetica (APE) - accesso atti catastali - relazione tecnica di conformità urbanistica e catastale, broker finanziario per mutui e/o finanziamenti, studi notarili per rogito di compravendita definitivo. English version: In a prestigious residential area, we offer a splendid, one-of-a-kind residential solution. Completely independent, free on three sides and on a single level. The independent ground floor comprises: eat-in kitchen, large living room, hallway, double bedroom, two single bedrooms, two bathrooms with windows, and a storage room. Entrance porch, spacious front and rear garden for exclusive use, and a generously sized garage. The building will be constructed using cutting-edge construction technologies, designed to achieve Class A4 energy certification, ensuring high living comfort and reduced energy consumption. Underfloor heating, provision for air conditioning, and excellent specifications. Residential dwelling 106 sq m Entrance loggia 10 sq m Connected garden 160 sq m Garage 20 sq m We offer the following services: technical study for energy performance certificates (EPC) - access to land registry documents - technical report on urban planning and cadastral compliance, financial brokerage for mortgages and/or loans, notary services for final sales deeds. For information and viewings, contact Riccardo Paini Real Estate Consultant 348/8285278.