L'appartamento, della superficie di 75 mq, è posto al piano terra rialzato ed ha accesso pedonale dalla corte esclusiva a mezzo scala esterna. E' composto da terrazzino d'ingresso, grande soggiorno con angolo cottura con accesso a comodo balcone, disimpegno giorno notte, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con cabina doccia. Dal soggiorno, tramite comoda ed elegante scala interna, si raggiunge il locale autorimessa di 33 mq, posto al piano terra: questo ambiente, attualmente adibito a taverna con cucina soggiorno open space e ripostiglio, ha l'uscita sulla corte esclusiva piastrellata e con tettoia. La proprietà si presenta in ottime condizioni d'uso, con rifiniture di gran pregio, una casa dotata di tutti i comfort per il massimo benessere abitativo. Impianto di riscaldamento autonomo a metano e predisposizione per la climatizzazione. Infissi esterni anta ribalta a doppio vetro e portone blindato, zanzariere. Per il balcone è già stato acquistato il materiale per realizzarne la chiusura con infissi in alluminio e vetro, mentre per il sottoscale della corte esclusiva è stato acquistato il materiale per realizzare la chiusura per creare un comodo ripostiglio. Una proprietà che risulta essere un vero e proprio gioiellino. Mettiamo a disposizione i seguenti servizi: studio tecnico per attestato prestazione energetica (APE) - accesso atti catastali - relazione tecnica di conformità urbanistica e catastale, broker finanziario per mutui e/o finanziamenti, studi notarili per rogito di compravendita definitivo. Per info e visite Riccardo Paini Consulente Immobiliare 348/8285278. English version: In a quiet and elegant residential area, close to all major amenities, in a terraced building, we offer for sale a three-room apartment with a private entrance, a private courtyard, and a garage. The 75 sq m apartment is located on the raised ground floor and has pedestrian access from the private courtyard via an external staircase. It comprises an entrance terrace, a large living room with kitchenette and access to a comfortable balcony, a hallway, a double bedroom, a single bedroom, and.