Proponiamo in vendita in una delle aree più interessanti di Udine, precisamente in Via Martignacco, un lotto di superficie complessiva di 856,70mq con volume edificabile pari a 1. L’altezza massima realizzabile fuori terra è di 9,50 metri, permettendo lo sviluppo di edifici pluripiano, perfetti per la creazione di più unità abitative. La classificazione in zona B3 garantisce un contesto già urbanizzato e ben integrato, con presenza di servizi, infrastrutture e collegamenti strategici, elementi fondamentali per valorizzare al meglio qualsiasi progetto edilizio. L’area si presta particolarmente alla realizzazione di palazzine residenziali o soluzioni abitative moderne, in linea con la crescente domanda del mercato locale. Opportunità ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido, con ottime prospettive di redditività attraverso sviluppo, frazionamento e rivendita. Ulteriori informazioni, documentazione urbanistica e possibilità di studio di fattibilità disponibili su richiesta. A completare l’offerta, vi è inoltre la possibilità di acquistare congiuntamente anche l'unità immobiiare vicina, creando così un’operazione di sviluppo di ancora maggiore respiro e interesse, particolarmente attrattiva per investitori e costruttori alla ricerca di progetti integrati ad alto potenziale. L’immobile si compone di più unità distribuite su diversi livelli: al piano terra troviamo un locale commerciale vetrinato attualmente locato, che garantisce una rendita mensile già attiva; ai piani superiori si sviluppa la parte residenziale, con spazi da riorganizzare e valorizzare attraverso un intervento di ristrutturazione mirato. Ulteriori informazioni, documentazione urbanistica e possibilità di studio di fattibilità disponibili in agenzia Classe energetica = Esente.