La proprietà dista circa 7 km dal centro del paese e 10 km dalla costa, raggiungibile in circa 20 minuti di auto, offrendo una combinazione ideale tra riservatezza e vicinanza ai principali servizi, tra cui l'aeroporto di Nizza a un'ora di distanza. L'immobile si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da ampi spazi interni finemente curati: Piano Interrato (150 mq): Attualmente utilizzato come magazzino e deposito, completo di un servizio igienico. Questo livello offre molteplici possibilità di utilizzo, adattabile a seconda delle necessità, come taverna, palestra o zona hobby. Piano Terra (150 mq): Luminoso appartamento composto da un ampio ingresso, un salone di rappresentanza, una cucina abitabile, tre camere da letto di cui 2 con affaccio sulla piscina e due bagni. Piano Primo (Appartamento indipendente): Comprende una zona giorno open space con cucina completamente attrezzata, due camere da letto, con accesso diretto ad un'ampia terrazza affacciata sulla piscina, e un bagno. L'appartamento è completamente autonomo, garantendo massima privacy. La villa rappresenta un'interessante opportunità di investimento, con la possibilità di essere adibita a struttura ricettiva, come B&B, sfruttando la suddivisione in unità abitative indipendenti. Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alta qualità e dispongono di ingressi indipendenti, ampie terrazze e aree relax esterne. La proprietà è circondata da un terreno privato di circa 7. 000 mq, esposto a sud, e una piscina di 70 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante la stagione estiva. Non perdete l'opportunità di investire in questa villa esclusiva a Camporosso! Contattateci per maggiori dettagli e per organizzare una visita. Classe Energetica: F.