Situata in Via Dossena 40, nel cuore di un'esclusiva zona residenziale immersa nel verde di Velate, questa villa singola del 1994 è stata progettata per chi ama l'eleganza architettonica e il benessere funzionale. L'EMOZIONE DI ENTRARE Il cuore dell'abitazione è un soggiorno scenografico: i soffitti altissimi con travi a vista donano calore immediato, mentre le ampie vetrate trasformano il paesaggio deI Colli Briantei in un quadro naturale sempre diverso. - Vivere l'esterno: La cucina abitabile si apre su un patio coperto di generose dimensioni, il luogo perfetto per colazioni panoramiche o cene estive riparate. - Tutto al Piano Terra: Oltre alla zona living, il piano ospita la camera matrimoniale, una seconda camera, uno studio e due bagni finestrati. SPAZI VERSATILI PER OGNI ESIGENZA La villa offre ambienti extra studiati per garantire privacy e funzionalità a tutta la famiglia: - Piano Superiore: Una camera/sottotetto open space ideale come suite per gli ospiti o atelier privato, completa di bagno e ripostiglio. - Piano Interrato (Taverna & Hobby): Uno spazio enorme con lavanderia, bagno, ripostiglio e un ambiente "jolly". - Il Giardino: Circa 840 mq di verde privato che abbracciano la casa, garantendo aria pura, silenzio e riservatezza assoluta, valorizzati da un pratico impianto d'irrigazione. COMFORT E DETTAGLI TECNICI - Auto e Logistica: Box di 50 mq con accesso diretto all'abitazione, basculanti motorizzate e una comoda area esterna coperta per la sosta delle auto degli ospiti. - Comfort: Ogni piano è dotato di termostato indipendente per una gestione climatica efficiente e personalizzata. Questa non è solo una villa, è un rifugio esclusivo. Non farti scappare questa soluzione! Inserisci questo annuncio nei tuoi preferiti o contattaci subito per fissare una visita e scoprire il tuo futuro immobile. One Real Estate Tel. 039 5972 430 Mail. villasanta@one-re. one-re. it N. : Le informazioni, le foto, le planimetrie e la descrizione del presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: F EPI: 278,2 kwh/m2 anno.