?Caratteristiche del Business ?Visibilità Totale: Locale angolare al piano terra con vetrina su strada e 3 ampie finestre. Il posizionamento garantisce un flusso continuo di clienti h24, grazie al traffico veicolare e pedonale verso gli imbarcaderi e il centro. ?Redditività Garantita: L'attività vanta utili costanti e dimostrabili, con un portafoglio clienti consolidato e flussi derivanti sia dal quartiere che dal passaggio turistico/pendolare. ?Pronto all'Uso: Il locale è stato ristrutturato di recente e viene ceduto completo di tutti gli arredi e le attrezzature esistenti. ?Logistica Ideale: Facilità di parcheggio per i clienti direttamente davanti all'attività, elemento fondamentale per le soste veloci. ?Dettagli Contrattuali e Prezzo ?L'offerta riguarda la cessione di ramo d'azienda e include: ?Subentro immediato nella licenza e nelle autorizzazioni. ?Possibilità di subentro nel contratto di locazione attuale con la proprietà delle mura. ?Perché investire in questa Tabaccheria? ?A differenza di altre zone, il Viale Boccetta rappresenta la principale arteria di collegamento della città. La combinazione tra i servizi di tabaccheria, valori bollati e l'eventuale implementazione di servizi accessori, rende questo investimento estremamente solido e con tempi di rientro certi. ?Informazioni strettamente riservate previo appuntamento. Contattaci per visionare i bilanci e concordare un sopralluogo. Agenzia di riferimento Immobitalia Messina, via Oratorio della Pace, 36. 0906255021 , consulente diretto 3493226376 / 3407093375 anche Whatsapp e Facebook. Visita il nostro sito web www. immobitaliamessina. it Classe Energetica: G.