Il locale utilizzabile da subito presenta al suo interno comoda canna fumaria ad esso dedicata. Il ristaldamento autonomo e il climatizzatore, lo rendono funzionale e completo nello stesso tempo. Lo stesso risulta particolarmente interessante, per varie attività, ristorazione (pizzeria e similari) oppure uffici, negozio per la vendita al dettaglio e altre attività in genere. Il comodo piazzale antistante offre posteggi e la possibilità di fermarsi senza essere di intralcio alla viabilità stessa.