Con tre vani ben distribuiti e un bagno, è perfetto per attività commerciali, studi professionali o laboratori. Le due vetrine permettono una visibilità ottimale, attirando l'attenzione dei passanti. Immobile locato con regolare contratto con una rendita annua lorda di 15000Eu. Inoltre, il locale è dotato di un box/garage di 28 m² al piano seminterrato, ideale per parcheggiare un'auto o utilizzare come deposito/stoccaggio. Il riscaldamento e l'aria condizionata assicurano un ambiente confortevole tutto l'anno. La posizione strategica, con comodo accesso pedonale e veicolare, rende questo immobile un'ottima scelta per chi cerca un investimento sicuro in una zona ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G.