L’appartamento, un bilocale disposto su due livelli, si distingue per l’ingresso indipendente che da su un grazioso giardino privato, accessibile tramite una suggestiva passerella in ghiaino bianco, circondata dal verde di piccoli pini e piante di gelsomino. All’ingresso si percepisce subito una piacevole sensazione di comfort: al piano principale ci accoglie una luminosa zona giorno e sullo stesso livello si troviamo il disimpegno, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale. Da quest’ultima, tramite la porta finestra, si accede a un terrazzino loggiato, ideale per momenti di relax e come ambiente multifunzionale tipo scarpiera, dispensa, stireria o cabina armadio essendo esso dotato di due vetrate a chiusura completa. Il piano inferiore, collegato da una scala interna su misura in legno e metallo, ospita la cucina e una seconda zona living, oltre a un ulteriore accesso diretto al cortile. Completano la proprietà un comodo garage di 15 mq e una cantina collegata di ulteriori 8 mq. L’edificio risale ai primi anni 2000, mentre l’appartamento è stato costantemente aggiornato nel tempo, con finiture fuori capitolato, impianto elettrico rivisto e cura degli spazi esterni. Situato in posizione strategica, a soli cinque minuti da Parma Sud, l’immobile è comodo a tutti i principali servizi del paese. Per informazioni 0521. 1707193 Ensemble Immobiliare s. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup. it sito: www. ensembleimmobiliare. com "Ensemble immobiliare Srl" offers for sale a spacious two-bedroom apartment in a small building of just three units, featuring a PRIVATE GARDEN, INDEPENDENT ENTRANCE, GARAGE, and ZERO CONDOMINIUM FEES, just five minutes from the Parma University Campus. The two-bedroom apartment, spread over two levels, stands out for its independent entrance that opens onto a lovely private garden, accessible via a charming white gravel walkway, surrounded by small pine trees and jasmine plants. Upon entering, a pleasant sense of comfort immediately emerges: on the main floor, a bright living area welcomes you, while on the same level, you'll find the hallway, a bathroom with wind.