commerciali, ristrutturato nel 2014 e ancora in ottimo stato, con solaio di pertinenza incluso. L'ingresso si apre direttamente sul luminoso soggiorno con cucina a vista, completamente arredata e funzionale. Dalla cucina si accede ad un comodo balconcino, perfetto per il caffè del mattino, già dotato di cancelli di sicurezza blindati. Lo spazio living è caldo e accogliente, valorizzato dal parquet in acero presente in tutti gli ambienti; completa la zona giorno, vicino alla cucina, una piccola zona adibita a lavanderia/ripostiglio, comodissima per collocare la lavatrice e riporre oggettistica, senza togliere spazio al resto della casa. La zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale con bagno en suite finestrato, dotato di cabina doccia. Il bagno si presenta con rivestimenti in ceramica di gusto e sanitari moderni. L'appartamento è stato mantenuto con cura ed è in ottimo stato, con aria condizionata installata di recente in tutti gli ambienti, pronto per essere abitato e viene venduto già completo di tutti gli arredi. Gli infissi sono in legno con doppi vetri per garantire un ottimo isolamento sia termico che acustico. L'esposizione a sud-ovest regala una luminosità eccezionale in tutti gli ambienti per la maggior parte della giornata: casa sempre chiara, calda e solare!! Ed essendo all' ultimo piano anche la massima privacy. Lo stabile è immerso nel verde di un curato giardino interno piantumato, perfetto per godere di tranquillità e verde in pieno centro. Siamo nel cuore del Municipio 7, una delle zone più vivaci e richieste di Milano. Via Filippo Abbiati è una via tranquilla in un contesto molto vivace, a 2 passi da Piazzale Brescia. Il quartiere è servitissimo: supermercati Conad, Penny Market, farmacie, banche, palestre, negozi di vicinato e tanti locali per aperitivo, in forte crescita grazie alla vicinanza con CityLife. Per quanto riguarda i trasporti è presente la fermata della metropolitana M5 Segesta a 5 minuti a piedi - Tram 16 in Via Carlo Dolci a 1 minuto a piedi - Bus 49/98/90/91 a pochi passi. L'appartamento è attualmente occupato da inquilino con regolare contratto e si libererà A MARZO 2027.