Entrambi gli immobili ospitano attività storiche, solide e ben avviate, rappresentando un'opportunità di investimento ideale e a basso rischio. Entrambe le attività sono condotte con regolari contratti di locazione commerciale (6+6), capaci di garantire una rendita fissa mensile costante nel tempo. La rendita complessiva derivante dai due contratti di locazione ammonta a â?¬ 1. I locali sono acquistabili anche singolarmente, per adattarsi al meglio al vostro budget di investimento. LOTTO 1: Locale Commerciale (Attività BAR) â?? â?¬ 100. Vetrine: 2 ampie vetrine su strada ad alta visibilità. Rendita catastale â?¬ 937,06 Composizione interna: Ingresso su accogliente sala principale, retrobottega per la gestione del servizio e servizio igienico a norma per persone con disabilità. Stato attuale: Locato ad attività di Bar storicamente avviata e con clientela fidelizzata. LOTTO 2: Locale Commerciale (Attività TABACCHERIA) â?? â?¬ 50. 000,00; Superficie: 24 mq c. ; Vetrine: 1 vetrina su strada; Rendita catastale â?¬356,98 Composizione interna: Ingresso su zona vendita, pratico magazzino sul retro e servizio igienico privato. ; Stato attuale: Locato a storica tabaccheria di riferimento per la zona, con ottimi fatturati storici.